Выбираем загородный дом.
Если вы решили купить уже построенный загородный дом, то специалисты рекомендуют обратить внимание на некоторое тонкости при выборе строения. Эти моменты впоследствии могут помочь вас сэкономить много денег, сил и нервов. Про юридическую сторону вопроса сейчас говорить не будем – это тема для отдельного разговора. Давайте посмотрим, как не обмануться при выборе самого дома.
Итак.
Весна расскажет все.
Если вы выбираете дом для постоянного проживания, то проводить осмотр лучше всего весной. В это время вы увидите реальное состояние подъездных дорог и самого участка. Как бы продавец не расхваливал свой дом, но заболоченность почвы и грунтовые воды сразу же расскажут вам о многом. Спуститесь в подвал и внимательно осмотрите стены. Протечки и следы подтопления будут свидетельствовать о том, что при строительстве дома были не соблюдены правила гидроизоляции фундамента. Если гидроизоляция нарушена, то это в будущем может создать вам множество весьма неприятных проблем. Талые воды будут год за годом подтачивать фундамент вашего дома, что в результате закончится весьма плачевно – либо придется проводить гидроизоляцию заново, либо продавать дом в спешном порядке пока он не разрушился полностью.
Размер участка.
Большой приусадебный участок всегда выглядит для покупателя весьма привлекательным фактом. Однако стоит задуматься, а действительно ли вам нужен участок площадью в 40-50 соток? Лишние сотки – это всегда лишние расходы не только на покупку, но и на их последующее содержание.
Статистика показывает, что почти половина покупателей считает для себя привлекательным участок размером 15-20 соток. Участками в 20-30 и более 50 соток интересуются 10% и 8% покупателей соответственно.
Удаленность от города.
Если вы выбираете дом для постоянного проживания, то специалисты рекомендуют обратить внимание на дома находящиеся в радиусе 30-ти километров от города. Это удобное расстояние, что бы жить за чертой города «на природе» и одновременно достаточно удобно, что бы быстро добираться до места работы.
Определяем цену.
Если вы не уверены, что можете определить примерную цену дома самостоятельно, то лучше все же проконсультироваться у специалистов по недвижимости. Как правило, любой агент за небольшое вознаграждение поможет вам с объективной оценкой загородного дома. Эта сумма будет мизерной по отношению к цене покупки, но такая консультация поможет вам не стать еще одним в череде обманутых покупателей. Покупка загородного дома – это серьезный шаг и рисковать в таких делах не стоит.
Обратите внимание на эти простые советы, и покупка нового дома принесет вам только приятные хлопоты, а не разочарование и обман. Удачного приобретения!